なぜ2年目にインスペクションが必要なのか？

新築マンションを購入されてお住まいの皆さまには、アフターサービス基準に該当する不具合を無償で直してもらう権利があります。
ただし、その権利を行使するためには、不具合を所有者が申告する必要があり、2年目はその最後のチャンスになるのです！
マンションは分譲したときでなく、3(6)カ月、1年、2年の3回にわたるアフターサービス補修を経て完成するのです。

• 設備配管、配線、漏水の保証期間はもう少し長い場合があります。逆に、共用部分の保証は1年の場合もありますので、詳細は売主にご確認ください
• 新築マンションの10年保証は「構造上主要部分」「雨水浸入防止部分」のみとなります

ホームインスペクション等診断・調査業務は、感染防止対策を行い実施しております。ご依頼者様のお立会いなしでも実施可能です。

サービス料金

オプション

本サービスの注意事項

• 消費税は、調査日時点の消費税率に基づいてご精算とさせていただきます
• 別途交通費・出張費の発生するエリアがあります。交通費エリアについてはこちらをご参照ください
• 100m²以上の場合は、別途お見積りとさせていただきます
• さくら事務所の各種サービスのお支払いは、クレジットカード決済がご利用可能です。
  ご利用可能なクレジットカードはこちらをご参照ください

「ホームインスペクション（住宅診断）」の現場では、どんなことが行われているのか？

対象となる方

『マンションにお住まいの方で、まもなく2年目点検を迎える方』

• 築年数を経たマンションにお住まいの方は自宅マンション点検ホームインスペクション（住宅診断）へ
• 自宅マンションを売却する場合は自宅マンション売却ホームインスペクション（住宅診断）へ
• 自宅マンションをリフォーム・リノベーションする場合は自宅マンションリフォーム・リノベーションインスペクション（住宅診断）へ

共用部分も無償で補修してもらえます！

アフターサービスを受けられるのは、専有部分だけではありません。共有財産である共用部分もアフターサービスを受けられます。

詳しい内容については「マンション管理組合のミカタ」アフターサービスチェックへ

本サービスのメリット

• 高レベルな検査精度と独自のチェックリストで、専門的なホームインスペクションを受けられる
• 住設機器の使用方法やメンテナンスについて一般的なアドバイスが受けられる
• 2年間住んでみて感じる疑問に、第三者である建築士の答えが得られる
• 指摘した点について分譲会社・施工会社から提示された修繕方法の妥当性や、修繕箇所の確認方法をアドバイスしてもらえるほか、調査後も無料で相談にのってもらえる
• 結果がその場で分かるほか、点検レポートがお手元に届き、住宅資産価値を維持するための大切なデータ「住宅履歴書」として保管できる

チェック項目（チェックリストの一部を抜粋）

• 壁・天井

  仕上がり（破損・はがれ・カビなど）、下地（変形・亀裂など）

• 床

  仕上がり（破損・はがれなど）、下地（変形・亀裂など）、床鳴り

• 建具（外部に面するもの・室内）

  機能上の不具合（取付不良・作動不良など）、変形・破損

• 造り付け家具・手すりなど（タオル掛け・ペーパーホルダ含む）

  機能上の問題（取付不良）、変形・破損など

• カーテンレール

  取付不良・破損

• バルコニー内部

  排水不良、外壁の亀裂、雨樋（縦樋）の取付不良など

• 玄関前

  面格子・インターホン・住戸前の手すりなどの取付不良

• バルコニー

  防水層の破断・笠木の隙間や腐食など

• 設備

  給水・給湯栓（破損・取付不良・作動不良）
  キッチン（床上の漏水、封水の吸引・噴出し）
  トイレ・洗面（破損・取付不良・排水不良・床上の漏水）
  浴室（破損・取付不良・排水不良、漏水）
  換気扇・火災報知器設置（作動不良・取付不良・破損）
  ダクト（取付不良・エア漏れ※ユニットバス点検口から確認できる範囲）
  ガスコンロ（作動不良・取付不良※オーブンは調査対象外）
  スイッチ・コンセント・照明器具・分電盤・ガス漏れ感知器など（破損・取付不良）
  給湯機・電気温水器（破損・取付不良・周辺の漏水など）

• 上記項目について、アフターサービス業務基準に関わる内容をチェックします
• 電気設備に関しては照明の点灯確認、換気扇の作動確認のみ行います
• 高所の確認は、持参した脚立を使用して安全に確認出来る範囲となります
• 不具合などが確認されても、無償補修の対象外となる場合があります
• 傷・汚れの判断は主観により異なるためチェック項目に含まれておりませんが、気付いたものはお知らせいたします。ご依頼者様にて判断にお困りのことがあればアドバイス致します
• 専有部分・使用する共用部分の一部について、主に仕上がり状態を確認するサービスになります。建物の構造部分や耐震性を調査するものではありませんので、あらかじめご了承くださいませ
• オートレーザーによる水平垂直確認は対象外となります（オートレーザーによる水平垂直確認は別途お見積りとさせていただきます）
• 床下・天井裏（ユニットバス点検口は除く）の確認（点検口からの目視確認）は対象外となります

ご利用者様の声

今回で3度目の利用になりますが、チェック項目の判断に専門家としての裏付けがあり、主張に信頼性がある。
今後も必要があれば相談したいといと思うので、よろしくお願いします。

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素人の細かい疑問に丁寧に一つ一つ答えていただき又知らなかったベランダの事も教えていただき、後日、施工会社がメンテナンスの時に判らなければ、連絡してくださいとお電話いただき有難う御座いました、アフターが未だなので無事終わりましたら報告します。

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素人では、点検という意味では、わからないので、大変参考になりました。また、今後のメンテナンスも含め、貴重なアドバイスをいただきましてお願いしよかったと思います。知人にもご紹介して、その方もご満足されたとのことです。今後とも、よろしくお願いします。

お申し込みの手順

1. お申し込み

• お申し込みはサービスのお申し込みフォームからお願いいたします。
  （自動返信メールが届きます）
• ファックスでのお申し込みをご希望のお客様は、フリーダイヤル（0120-947-394）までご連絡くださいませ

※キャンセル料の規定はこちらをご覧ください

※お急ぎの場合は、フリーダイヤル：0120-947-394 にて、日程等お問い合わせください

2. さくら事務所より「受付完了メール」を送信

• さくら事務所より「受付完了」通知の連絡をいたします。
  この後の流れや必要書類のお知らせを含んだ、申込み確定のお返事をお送りいたします。
  フォームからは受付完了メールを送信しますので、この時点で正式に「お申し込み完了」となります。

3. 必要書類の送付・不動産会社への連絡

• 平面図、立面図など出来るだけ多くの図面のご用意をお願いします⇒ ※調査参考資料一覧をご参照ください
• 売主様、不動産会社等への本サービスの説明はこちらの書類が便利です⇒ ※ホームインスペクションのご説明

4. 担当者よりご依頼者様へ連絡（ごあいさつ・待ち合わせ場所・時間の確認）

• 調査の前日までに、調査担当者よりお電話にて確認のご連絡をさせていただきます

5. 現地にて調査

• 調査結果については当日、現地でお知らせいたします
  ※調査結果の指摘事項をもれなくお伝えするため、施工現場ご担当者様に同席していただきたいと考えております。お立会いは調査終盤の1時間程度いただければ大丈夫です。ご同席が難しい場合はご相談ください。

6. 点検レポート

• 調査終了後、点検レポートをお渡しします

7. 質疑応答

• ご質問等あればお気軽にお問い合わせください

8. 料金のお支払い

• 調査終了後、請求についてご案内をいたします。
  ※クレジットカード決済を選択されたお客様には、決済手続き用URLをお客様のメールアドレス宛にお送りいたします。

9. アフターフォロー

• さくら事務所では、お電話・メールによるご相談などの「アフターフォロー」をお約束しております。
  「アフターフォロー」の詳細はこちらをご覧ください